如果买房时，只剩下一楼和顶层，大家会怎么选？有些人买房专门只买顶层/一层。关于顶层和一楼，究竟怎么选好的话题行业内一直有人在讨论。究竟一楼和顶楼，哪个更值得买？
01楼层隐私性对比
一楼：隐私感相对较差，如果一层不是挑高楼层，窗户对着过道或者人行道，室内的情况容易被窥视。只能一直拉着窗帘，遮挡视线。
顶楼：私密感非常好，不会受到其他用户的视线干扰。
02采光通风效果对比
一楼：楼层低本身采光就受影响，而且很可能会有小区内绿化树的遮挡，加剧了一楼采光差的问题。如果不是南北通透户型，通风效果也不会不好。而且一楼容易潮湿，采光不好就会加剧潮湿。
顶楼：因为没有遮挡，采光效果是整栋楼里最好的楼层。通风方面，楼层高风力大，但是还是跟房子本身朝向和南北通透情况相关。
03便利程度
一楼：喜欢一楼的业主，很大程度上是考虑到便利程度。特别是停电的时候，不用爬楼梯。家里有老人小孩，出门也方便。上下班也不用挤电梯。
顶楼：日常下楼非常依赖电梯，万一电梯故障或者停电等情况，下楼就是一件非常麻烦的事情。而且，在火灾等这类突发情况下，顶楼疏散逃生也更难。
04安全性对比
一楼：主要的安全性就是担心小偷入门盗窃。一楼在园区内，人来人往，容易让小偷得手，在防护财产安全性方面是比较差。但是在另一个层面来讲，逃生安全性相对比较高，容易逃脱。
顶楼：不用担心小偷上门，楼层高度决定了小偷难得手。但是上面也提到了，逃生相对比较难。所以顶楼在安全性方面有2个不同的角度。
05一楼什么时候值得买
一楼值得购入的情况，当然整体环境和性价比高的情况，总结来说，下面这三种情况下，可以考虑买一楼：
1.带独立小院的一楼值得买。
2.人车分离的一楼值得买。
3.居住密度低的小高层可买。
一楼需要改善的地方有哪些？
很多人不喜欢买一楼，其实无非就是担心：潮湿、采光差、隐私差、防盗安全、噪音大等问题。其实，这些问题装修时做足准备功夫，一楼也可以居住舒适。
1. 防潮处理
①基层做防潮防水处理，尽量减少地面出现潮湿情况。
②避开木地板，地砖更适合。潮湿的地面会让木地板受潮发霉，地砖会更适应一楼的情况。
③加装新风系统，尽量让室内空气流通，改善潮湿的情况。
④铺设地暖，冬天会有效减轻潮湿阴冷的体验，温暖的地面让居住更舒适。
⑤买除湿机或者潮湿季节使用空调除湿功能。
2. 采光处理
①室内采光尽量选用明亮的浅色系墙漆和家具，避免深色的墙漆装饰。
②选用明亮的灯光设计，用灯光来增强房子的明亮度，多采用白光灯，让整体更明亮。
③减少厚重材质的隔断等遮挡光线，尽量保证各种采光入口。
3. 隐私处理
①安装双层窗帘，防止房子内部的情况被外面窥视到。
②窗户下半部加装遮光磨砂贴，增加隐私度。
4. 安全性处理
①窗户加装隐形防盗网，减少小偷从窗户爬进房子的可能性。
②在门窗加装红外线报警器，起到安全提醒作用。
③安装室内监控，出门时可以起到观察监控室内情况的效果。
5. 噪音处理
①将普通门窗换成隔音效果好的隔音门窗，门窗安装是要加装密封条。
②墙体加装隔音板，特别是靠近马路或者靠近噪音源头的墙面。
③厚重材质窗帘有助于隔音，特别是卧室可以选择双层厚重窗帘，帮助隔绝噪音。
06什么时候顶楼值得买？
说实话，顶层除了有可能出现漏水和便利程度不高之外，其他并没有明显的缺点，因此喜欢顶楼就买吧。下面这三种情况，顶层就非常值得出手了：
1.附带大露台的顶层值得考虑。
2.带顶层复式设计的顶层值得买。
3.带阁楼的顶层可以考虑。
对比了这么多，大家更喜欢一楼还是顶楼？
原创文章作者：满路 香，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/164443.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
