长沙，做为湖南的省会城市，房价在一众省会城市中排名是靠后的，相对于江西省会城市南昌而言，这边的房价可谓是低多了。对比2021年上榜前十名的新一线城市中，长沙的房价是新一线城市中最低的。
长沙是一座非常有发展前景的城市，已连续14年上榜中国最具幸福感城市，是一座具有活力的青春之城。特别是对于很多在深圳打拼的湖南人，以后回长沙定居是个不错的选择。
长沙的房产政策是限购限价的，那么怎么取得长沙的购房资格呢？
简单来说，就是三种。
1、个税代缴 （最低成本获取购房资格）
2、社保代缴（保障全，报销生育津贴）
3、公积金代缴（购房贷款省钱利息低）
大专及以上学历落户，最快可一年获取购房资格
下面详细的讲解一下。
第一种，个税代缴。长沙购房资格，最快获取的时间是一年。即落户一年，及交满一年个税/社保。
大专及以上文凭都可以落户到自贸区，同时缴纳满一年的个税就可以。
不满足人才落户或不愿意迁户口的，缴纳两年个税，此为目前性价比最高的方案。
第二种是交满2年的长沙社保，如果外地有社保在缴就不建议选择。
费用：企业社保1260一个月（两年3w），灵活就业720一个月（两年1.7W）另外开通社保账户费用2000–3000元不等。好处是保障全，报销生育津贴等。缺点是费用较高。
第三种是2年公积金，挂靠一家长沙公司，这个每月交多少，要结合自己想要的贷款额度来决定。
2022年1月，长沙市住房公积金管理委员会发布了“关于明确2022年个贷倍数的通知”，在通知中，明确了2022年公积金个贷倍数与2021年相同，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。
公积金贷款买房，根据最新政策，个人连续正常缴存12个月以上，可以申请市公积金贷款，最高额度是60万。
其中，首套房首付为20%，基准利率3.25%
注：自2022年1月1日起，长沙法拍房将纳入限购政策，今后购房法拍房同样需要购房资格。
PS：还有什么不懂的都可以在评论区留言
原创文章作者：满路 香，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/130551.html
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