青春有几年，疫情占三年。很多人都因此断了现金流，现在万事都要用钱，若急需用钱 可能会把贷款中的房子卖掉，贷款房子可以卖吗? 这个答案是肯定的。
但是卖贷款的房子比普通的全款房子的卖法和手续都是不同的。那么到底要怎么卖呢? 手续会不会复杂? 这里把流程和大家说一说。
对于贷款房子可以卖吗? 还是要看具体操作情况的，如果买家是全款买的话，再简单不过了，商家只要向相关贷款银行申请提前还款(一般银行还贷满一年以后提前还款不会收取违约金)，然后将房子解押就就可以把房子卖给别人了。
但如果说买家也是需要向银行贷款的话，这个时候是需要办理转按揭手续。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，只要经过了贷款银行同意，由房子的买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是还在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
也就是说没还清房贷的房子假如要进行出售，可以有两种选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。
上面解答了贷款房子可以卖吗这个问题，现在来说说卖正在还贷的房子需要什么手续吧!
贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。
转按揭的流程：
1、买卖双方都要签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方都要签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内可以免评估，以原买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方进行实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同把过户手续办理，并且抵押给买方的贷款银行;
9、然后买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方就行了。
好了，以上就是卖正在还贷的房子需要什么手续的相关内容，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!
原创文章作者：白回眸一笑，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/77134.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
