买到烂尾房会钱房两空吗

楼房烂尾业主会有一定的损失,但不会钱房两空。因为,开发商的项目变成烂尾楼主要是资金链断裂,并不是项目已经一文不值。

一般情况下,如果出现烂尾楼,政府有关部门也会积极推动资产重组,解决烂尾楼问题。债主也会通过法院诉讼来解决烂尾楼问题。所以,业主不会钱房两空,但会有一定的损失。买了烂尾楼千万不能着急退房。大多数烂尾楼都是因为开发商资金链断裂,楼盘五证不全,缺乏商品房预售许可证。


买到烂尾房会钱房两空吗

如果开发商没有取得5证,银行是不会给你办理房屋贷款的,你着急退房,可能会遇到4种情况

1、开发商起诉购房合同无效。

开发商五证不全,缺乏预售许可证,不具备卖楼资格,你与开发商签订的购房合同无效。若开发商胜诉,与你之间就是单纯的债务关系。开发商的资金链紧张,你的购房款,很难要回来

2、购买的房产可能被法院查封,无房可退。就算后期法院拍卖开发商名下的其他资产,相比其他债务人,你的购买款少,不具备优先偿还权

3、可能遭遇一房两卖

你购买的房屋有可能是开发商因为资金紧张,把楼盘抵债给了施工方,同时,开发商的其他债权人通过法院,查封了此处楼盘。接下来施工方通过熟人把房子推销给了你。此种情况,你遭遇的就是一房两卖!

买到烂尾房会钱房两空吗

4、因为无房贷,首付30%,你将不具备优先偿还权。这时你需要集中其他业主积极共同争取。

无论哪种情况,对于我们来说都很棘手,我们能做的联合其他购买者的力量,积极争取,通过司法维权,让业主们取得楼盘的优先偿还权。

原创文章作者:白回眸一笑,如若转载,请注明来自百香果号:https://www.huangjinbaixiangguo.com/article/45861.html

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