房产证写二个人利弊有影响吗

1、好处:有利于家庭和睦,虽然婚后买房写一个人的名字和写两个人的名字都是一样的,但是难免有一方会纠结名字的事,写两人的名字可以避开很多的纠纷。

2、坏处:没什么坏处,只要是夫妻共同财产,和房子相关的手续都是需要两人一起办理的,不存在只写一个名字就只需要一个人办理的情况,写两个人的名字没任何影响。

正所谓清官难断家务事,其中婚前买房可谓是最严峻的一项家务事了。以前双方结婚是由单位分配住房、平均分配,现在变成婚前的财产公证。房产证上写一个人的名字、还是写俩人的名字早已成为困扰众多家庭的一大问题。

房产证上写一个人和两个人的区别

首先,我们看一下买房写一个人名字和写两个人名字的区别。

买房后写一个人的名字和两个人的名字,如果是在婚后共同出资买的,则是没有区别的。婚后买了房地产,这就属于夫妻双方共同的财产,房地产证书上的名字不会影响房地产的所有权份额。事实上,份额是由买时父母双方各自的出资比例确定的。

如果是在婚前,写一个人的名字和写两个人的名字就有区别了。两者之间的差异体现在离婚时,写夫妻双方的名字,若是将来二人离婚,则必须平等分享此房产。 如果只写了一个人的名字,那是结婚前该人的个人财产,而另一方无权在离婚时分享此房产。

其实,在结婚前最好做婚前财产公证,这样双方相互达成共识,也为了避免结婚后再起纠纷。传统观念里,婚前财产公证始终是一个伤感情的事情。有些女生可能会认为婆家提出婚前财产公证是对自己的不信任,但其实从法律层面来看,婚前财产公证只起到一个证据作用,减少婚后为了财产问题产生纠纷,影响夫妻双方的感情,而且,根据婚姻法的规定,婚前个人财产不会因为结婚或结婚时间比较长而变成夫妻共同财产。

婚前有一方就已经取得了房子的产权证或者交付了全部房款,这种属于婚前的个人财产,做婚前房产公证是毫无意义的。另外,婚前贷款买房,购房合同和贷款合同都是写的一方的名字,或者婚后住房是婆家父母房屋或者承租公房,这种情况下,房本上是谁的名字那就是谁的财产,都不要进行婚前财产公证。

有关部门发起了一个调查显示,希望男友付首付,婚后共同还贷和共同承担婚房钱的网友各占40%,希望男友全部贷款买房的也占了14%,如果男友买房却不写女友的名字,有67%的女性选择了介意。

所以说,在结婚买房这件事情上,因人而异,不同的人有不同的想法。这就需要大家谨慎结婚,在确定自己足够的成熟之后再考虑结婚问题,在经历过很多之后,有了能明辨是非的能力,有了承担后果的能力之后才能对自己的人生负责,对其他人负责。

到了谈婚论嫁的时候,希望双方家庭释放更多的善意,相互多点体谅和信任。对于女性而言,如果希望以后长达几十年的共同生活中,获得平等的家庭地位,婚房上有自己的名字,婚后和老公一起偿还贷款,也是一个不错的选择。

原创文章作者:白回眸一笑,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/38925.html

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