整租和合租有什么区别

新型冠状肺炎在国内的状况已经基本稳定，经历了这次疫情，租房是否合租这个问题在青年人社群中引发热议，越来越多的人对居住环境的私密性、卫生也更为重视，开始从合租转为整租，

以深圳为例，深圳租房市场目前整租占70%，合租占30%，而随着深圳复工的有序推进，复工率的进一步提高，合租的占比也许会进一步下降。

今天，让我们一起分析一下租房时整租与合租的完整分析，帮您解决租房时的选择难题。

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整租与合租

整租是一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。即一个人承担的水、电费用、还有房租费用。房子的所用费用都由一个人来承担，这种情况下整租的房子，一般是由一个家庭居住的。

合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租者多为外地的年轻人，刚刚工作，还没有买房子的能力，于是几个人一起租一套房子。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

合租优劣

优势：

合租可以大大减小承租者的成本压力，是刚步入陌生城市的一种短期过渡，可以结识更多有梦想的年轻人。

缺点：

1.合租的缺点也非常明显，会与不相识的陌生人生活在一起，每个人的生活习性、起居习惯都不相同，可能会有小摩擦。如不想和异性合租，不想有养宠物的同伴。

2.合租也可能会对各自承担的生活费用有所分歧。

3.居住的室友人品秉性、经济情况、家庭背景都不了解，可能会存在不确定的矛盾点。

优势：

1.整租有自己独立的生活空间，可以随时使用厨房、卫生间、客厅等区域，自由安排，节省时间成本。

2.整租的舒适度大于合租，不会出现合租的一系列问题。

缺点：

1.对于刚毕业的大学生的来说，整租的费用较高，经济压力较大。

2.同时整租更需要考虑安全性，单身女性整租一居室的话，夜晚上班回家要注意安全，建议选安保严格的小区。

1、租赁范围不同

合租指只租多居室中的一居，整租是把一套房子都租下来。

2、房租费用不同

合租因只租其中的一间房，房租相对较低；而整租因为整体租下，房租会比合租的费用要高。

3、水电等费用支付不同

合租的水电等费用需要和合租房屋的人一起平均分摊；而整租由承租人自行负责房屋的全部费用，如果是公寓，需要支付商业水电费用。

4、人数不同

合租是二人以上（含二人）共同居住，大多是与不认识的人一起租房。而整租是个人或者是与自己较为亲近的人的行为。

5、便利度不同

合租因为人员众多，生活有时会不方便如果是几个人合租房子的话，在合租期间要做到友好相处、凡事不要斤斤计划、否则容易会导致相处不好也会影响在合租居住的心情的；而整租的话都是自己家人或者自己一个人可以很好的避开这一点，相对合租来说便利度更高。

无论是整租还是合租，首先建议大家一定要选择平台进行租房，切莫轻易相信个人租房。

而租房的方式主要区分为线上和线下，线下有多如链家、中原地产、乐有家等老牌地产企业，众多线下门店分布多个地区供您咨询，但是需要到实体店进行面对面看房，且会产生一部分中介费。

线上平台主要有贝壳找房、58同城、巴乐兔及各类分布式公寓和集中式公寓平台，可以在线上在线看房，或者通过添加工作人员V了解详情，尤其是在疫情期间，复工人员的租房选择主要在线上，进一步增大了线上看房的用户基数。

一般单身人士或者刚毕业的大学生都会选择合租，这样的合租价格会相对比较低，但是在合租的时候毕竟自己是掌握不了给自己一起租房子的人，所以在其中也会遇到很多麻烦。情侣、夫妻或者家庭，一般都会选择整租，因为一般两个人的收入会相对的多一些，而且夫妻情侣之间一般都希望有自己的私人空间，生活比较有规律。

相对来说整租房的居住环境还是很不错的，但租金不用说那肯定是高很多的，不论是整租房还是合租房，当然要根据自己的能力来选择哪一种房子，但不管大家选择哪种类型的房子，安全问题是要放在首位的。

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