怎样算自己公积金能贷多少钱

在我们日常房屋交易中,经常听到“公积金”这个词,今天我们来聊聊关于公积金这个话题。

什么是公积金?

公积金全称叫:住房公积金,是指职工所在其单位缴存的长期住房储备金。它具有福利性,除了自己缴存的那部分,另一部分是由其所在单位缴纳不低于个人缴纳的金额(离去:你自己每个月缴纳700元,那所在单位也要为你缴纳700块。

‬那有什么作用呢?

公积金贷款利率低于商业按揭贷款利率,所以用申请住房公积金贷款,以江西赣州为例。

贷款年限‬5年内,利率2.75%

贷款年限5年以上,利率3.25%

那是怎么计算的?

可贷款金额=每月缴存金额*12*最长可贷年限*时间存缴系数*账户公积金余额*个贷系数

怎样算自己公积金能贷多少钱

目前商业按揭利率4.1%,以贷款100万,贷款30年来算:它的月供4831多,总利利息就73万多。

怎样算自己公积金能贷多少钱

用公积金来算,假如同样贷款100万,按30年算:月供4350多,利息50多万

怎样算自己公积金能贷多少钱

实际个人最多贷款40万,两夫妻60万,实际以城市为主

两种贷款方式,显然公积金的贷款会更有优势,所以各位准备买房的朋友,建议你们需要提前准备。

原创文章作者:工棚里的原始欲望,如若转载,请注明来自百香果号:https://www.huangjinbaixiangguo.com/article/189200.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2022年10月11日 10:29
下一篇 2022年10月11日 10:33

网友常看推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。