西安房价大跌已成定局

决定房价涨跌的因素很多,如城市潜力、城市定位及软实力;供求关系;房价水平等。现就这几大因素做出分析。
西安房价大跌已成定局

一、论城市潜力、城市定位及软实力

西安是座既文明又古老的城市,周秦汉隋唐等十三王朝在此建都。周朝都城镐京,文王在此制定了周典礼乐,从此华夏正统文明在此生根繁衍,各帝王将相均已长安为华夏圣都,先入长安者为王。秦始皇在此一统江山;刘邦在此开创大汉基业,从此有了汉族、汉语、汉子的称呼,更有了“犯我强汉者,虽远必诛”的豪言壮语;隋朝开科举之先河,三征高丽,修建京杭大运河,造福百姓千秋万代;大唐盛世八方来朝,贞观之治、开元之治,大唐之荣耀无不让后代百姓心血沸腾。

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回眸一笑百媚生,六宫粉黛无颜色

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大唐荣耀

西安处于祖国心脏地带,副省级国家中心城市,肩负着西部大开发、维护西部稳定的伟大使命,承东启西,国家三大铁路交通枢纽,米字形高铁网络四通八达,通达全国任何一座省会城市。

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西安科教军工发达,拥有着交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学、西北大学、陕西师范大学等六十多所大专院校,在校大学生近百万。境内拥有航空、航天、电子、兵器、核工等军工单位一千多家,西飞、陕飞等大型军工单位在全国名列前茅,拥有七所部队院校。西安医疗水平也位于全国前列,拥有第四军医大西京学院(排名全国第五)、唐都医院、交大一附院、交大二附院等五所全国五十强重点医院。

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西飞生产的大预、大运

二、房地产市场的供求关系

2017年是西安元年,在永康书记的带领下,西安努力追赶超越,成绩显著。2017年招商引资成绩喜人,先后引进了阿里巴巴西部总部、京东无人机总部、吉利汽车、宝能新能源汽车、比亚迪云轨、华侨城、三星二期、海航物流总部、大疆无人机总部等大型企业来西安投资发展。

实施新的户籍改革政策,简化入户手续和流程,开展学历入户,2017年全年增加常住居民71万人,2018年一季度新入户二十多万人,仅3月23一天就新增入户8000余人,例如洛阳有家军工单位员工几百人整体落户西安。

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大型企业的产业布局跟国家政策走向不无关系,随着国家支持西安建设国家中心城市及建设一带一路西安作为起点城市的确立,相信会有更多企业看好西安,来西安投资发展,也相信会有更多高学历高科技人才看好西安,入户西安。每年新入户近百万人口,对房地产市场供求关系的影响不言而喻!

三、现阶段西安房价水平。

西安四月住宅均价在11000元左右,相对于2016和2017年涨幅很大,但对比周边及全国同类型城市,西安房价却是最低的。周边兰州均价13000元、郑州均价15000元、成都均价14500元、重庆均价14000元,北上广深汉就更不用比较了。

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四、西安拥有着最灿烂的文明和文化底蕴、一流的科教军工、一流的医疗水平、一流的人才资源、承东启西最好的战略位置。相信西安的房价很难下降,如果是刚需应及时入手,早日圆自己的购房梦!

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