楼市暴跌有多少人丧命

被风暴席卷过的日本也是岌岌可危险,房价暴跌数万人承受不住经济萧条而选择自杀

很多人都期盼房价下跌,尤其是低收入群体,他们感到只有房价暴跌,自己才能买得起房子。也有人为了博取眼球和流量,宣传房价暴跌对底层老百姓的好处。说什么房价暴跌,受伤害的是开发商和炒房客,普通百姓是受益者,可以花很少的钱买到高档的房子,让无房者群情激奋。如果房价暴跌,最受伤害的究竟是谁?

楼市暴跌有多少人丧命

第一,开发商可能破产

如果房价暴跌,开发商首当其冲,很多开发企业会资不抵债,纷纷破产倒闭。那么,开发商破产倒闭以后谁是受害者?高层管理者可能会离职,他们以前动辄年薪几百万甚至几千万,已经赚得盆满钵满。受害者就是银行的储户、买了烂尾楼的购房者、被拖欠工资的建筑工人和供货商,还有购买了这些房企债券的普通投资人。有些开发商甚至卷款跑路,出现延期交房或者有严重质量问题和烂尾的房子。

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第二,炒房客

假如房价暴跌,持有很多房子的炒房客会出现资产严重缩水,房子被法院冻结或者被低价拍卖。前几年已经富得流油的炒房客,他们的嗅觉一定比普通购房者灵敏,手里的资产也会分散到亲朋好友的名下。即使房价暴跌到一文不值,也无非把房子拍卖,自己成为失信人员。欠款100万与欠款1000万,对于个体来说承担的风险是一样的。但是,炒房客不会把鸡蛋都放到一个篮子里。他们名下没有资产,法院也没有办法。

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第三,银行可能资不抵债

房价暴跌,开发商欠银行的债就很难还清,购房者的贷款也会“断供”。银行承接了大量的法拍房和烂尾楼,就会出现坏账增多,甚至资不抵债。如果银行破产倒闭,受损失最大的就是基层工作人员和储户。不但造成大量失业,很多单位和家庭辛辛苦苦存在银行的钱也很难取出来。造成单位因为资金短缺出现倒闭,职工下岗,老百姓生活受到影响。对社会和经济领域影响很坏,受害的还是普通的工作人员,以及企业职工和储户。

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所以,房价暴跌不但是对于已经购房的家庭造成损失,即使其他行业受到影响,受害者也是普通的员工和与单位有业务关系的老百姓。其中,以下几种人受危害最大:

第一,烂尾楼业主

房价暴跌会导致开发商失去信心,很多企业就会出现违规操作,造成大量的烂尾楼。购买烂尾楼的业主,不但未能按时入住,甚至花几百万元只买了一堆砖块和水泥。前些日子出现烂尾楼集体“停贷”的事件,就说明购房者的无奈和愤怒。所以,暴跌中的楼市,购房者没有赢家,即使现在买了低价的房子,未来一段时间又成了高价房,或者是烂尾楼。

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第二,被欠薪的建筑工人和与房产相关的人员

房价暴跌,开发商房子难卖,造成资金困难,无论是供货商还是建筑工人,都会被欠款。很多开发企业已经人去楼空,所欠付的货款和人工费几乎没有要回来的可能。还有的建筑工人干了一年却拿不到一分钱。而且,房价暴跌,这些从业人员就找不到工作。没有了收入,家里的生活就会陷入贫困状态。

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第三,低收入群体和无房者

如果房价暴跌,无论是波及到什么单位,甚至出现破产等现象。最终的受害者都是普通老百姓,尤其是低收入者和无房的群体。如:银行破产波及储户,开发商破产,供货商、建筑工人、销售人员等都会被欠薪或者失业,购房者血本无归。企业破产对高层群体影响不大,他们不但有积蓄,而且,可以很快转行。

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所以,盼望房价暴跌只不过是某些人的心理因素作怪而已。低收入群体买房更困难,甚至连基本的生活都难以维持。虽然房价下跌,但不知道底在哪里?房价下跌所带来的风险,最终落到低收入群体和普通的购房者身上。

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