爱因斯坦曾经说过，“复利”可谓世界第八大奇迹，因为它可以用手上有限的钱去创造无限的钱。“复利”的魅力正于此，它可以做到人在休息，钱却在工作。
所谓“复利”，指的是一笔资金除本金产生利息外，在下一个计息周期内，以前各计息周期内产生的利息也计算利息的计息方法。把时间拉长，“复利”和“单利”会有非常大的差异。要赚到“复利”，有四大法则：一，投资要尽早，对利息来说，时间是个非常重要的因素；二，坚持投资理财的可持续性。实现复利的“滚动效应”并非一朝一夕，坚持长期投资的习惯是走向理财致富的第一步；三，设定合理的理财收益目标。投资者可根据投入的本金以及现有的投资回报率去测算实现本金翻倍所需的时间，再根据时间长短去设定自己的“盈利目标”；四，避免亏损是底线。复利的滚动是建立在投资收益持续性基础上的，也就是说，只有保证本金不亏损才可以叠加“滚动效益”。因此，不仅要有盈利目标，也要设置“止损点”，当陷入亏损区间时，及时止损方为上策。
虽然投资理财什么时候开始都不晚，但也需要科学的方法来辅助，不同的投资者要找到属于自己的“盈利目标”和“止损点”，这样才能让复利的“滚动效益”在每一位投资者身上实现最优的表现。
税收优惠加持，公募REITs再迎重大政策利好
近日，财政部、国家税务总局发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策》的公告，首次在税收政策方面明确发文支持REITs发展。
公告明确了基础设施领域REITs的税收优惠政策。公告对基础设施领域REITs重组阶段的“重组用划转”、发行阶段的“项目公司股权转让”分别给予免征、递延缴纳所得税的优惠，降低重组环节税赋和避免发行环节重复缴税，为后续更多公募REITs的推出提供了有利条件。
不动产公募REITs获得政策全面支持，投资收益较为亮眼。去年以来，从国家、发改委、证监会到地方国家层面，均大力支持并积极推动基础设施公募REITs的发展，各项利好正加速落地。2021年5月底，首批9只基础设施领域公募REITs上市，2021年11月底，第二批公募REITs上市。两批已上市共计11只公募REITs自发行以来的平均累计收益率达36%，在市场上表现较为抢眼。
公募REITs是风险分散化投资的优良工具，值得投资者长期关注。公募REITs具有强制分红、抗通胀、优化投资组合等优势，对投资者和基金来讲是不错的风险分散化投资工具，并且与类REITs主要面向机构投资者不同，公募REITs为普通投资者提供了投资机会。
不过，需要指出的是，首两批公募REITs的底层资产较为优质、回报稳定，后续随着更多公募REITs产品陆续上市，不同类型产品之间的收益水平和风险差异将逐步加大，增加了产品的甄选难度。因此投资者在选择公募REITs产品时仍要强化风险意识，做到理性投资，并可在专业机构的指导下进行合理配置。
原创文章作者：满路 香，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/16965.html
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