农村自建房大概需要多少钱

农村自建房大概需要多少钱

农村自建房一平米需要多少钱?我们在说这类问题时,农村人计算的常常都是起主体,就是我们盖这个房子需要花多少钱,多少钱能盖起来,至于后面的装修则是另外计算的,因为多数人盖起来后会停一段时间才装修。

但是,这个多少钱能盖起来房子也是不确定的,有很多因素影响,比如地区不同,施工价格也不相同,另外不同地区之间,料的价格也不一样。

所以,通常都是个预算,而且这个预算还会受不少因素的影响,比如正盖时想临时加东西,而这个加东西主要集中在房顶上,比如原本预算的是做平顶,但后来改成了斜顶,光这一项就能多出来两三万块钱。

所以,这个问题是没有准确答案的,但我们可以说个大概的价格。

农村自建房有两种承包方式,分别是包工不包料和包工包料,咱们分别说一下这两者的价格和优缺点。

农村自建房大概需要多少钱

Ⅰ:包工不包料的价格和优缺点

其实,农村自建房,主家包给人家建筑队,多数以包工不包料为主。

啥叫包工不包料呢?就是主家自己买料,然后找建筑队来承包,建筑队承包的只是施工价格,用主家的料,建筑队挣的工钱。

这个价格并不是固定的,比如一层和二层有差别,二层会比一层高一些,依此类推。

包工的价格不固定,各地都不相同,黑嫂人在豫北,价格从95到125都有,比如有的是一层95一平方,二层110,三层120这样的。需要注意的是,这里说的是只起主体,也就是只砌墙,上面的顶板则是另外算的。

按照一平米110来算,加上用料,一平米大概需要花四百到五百块钱。我们这里说的是投影面积,也不是你屋檐和所有光照能投影的地方都算上。我们预算的时候常常是算成占地面积,这个是不正确的,建筑队不这么算,他们算投影面积。

比如我们每层一百平米,一共两层,这个主体大概十来万就能盖起来。但也仅仅是主体,并没有算顶板,顶板还需要花不少钱。主体起来,大概占花钱的一少半,后面安装窗户门子以及装修也是大头,所以主体起来才刚刚开始。

包工不包料对于主家来说,主要的优点就是自己可以掌握用料的好赖,比如水泥,比如钢筋,自己可以随便选择。缺点是自己要操比较多的心,什么东西都需要自己去买,还需要找地方卸这些东西。

农村自建房大概需要多少钱

Ⅱ:包工包料的价格及优缺点

比如起包工不包料,包工包料的话,主家就省事多了。

所谓包工包料,就是主家拿出一张图纸,或者是拍出一张别人房子的外形图,给建筑队的人看,然后商量多少钱一平米,把水和电接到盖房子的地方,主家就完全不用管了,每天只监工就行了,别人任何事不用操心,工和料都是包给建筑队的。

这个包工包料在我们这边的价格是1200来块钱,这里面包括混凝土屋顶。比如你房子一百平米,然后盖两屋,也就是两百平米,盖下来价格大概在二十来万。

有人说那比包工不包料浪费了将近十万吗?其实并不是这样的,上面那个包工不包料没算顶板,一层顶板下来是需要花几万的,保守估计,一百平米的顶板需要花三万到四万,其实算下来都差不多。

那有人还会说,既然算下来都差不多,主家何必要操心呢?直接包工包料多好了?包工包料一个最大的优点是主家可以少操心,什么事都交给了建筑队,主家只监工。

而缺点则是自己无法掌控用料的好赖,比如怕建筑队用的水泥不好,用的钢筋型号不符合自己预期啥的。

所以,很多农村人建房都选择包工但不包料。

农村自建房大概需要多少钱

Ⅲ:自建房算价格,都是只算出个大概,因为影响因素很多。此外,我们算的都不包括地基,农村建房,地基都是另算的,地基也不少花钱。此外还有里面的隔断小墙,这些都是需要加钱的。

总之,模糊算法,一平米加上安装门窗需要一千多,装修不能直接算,因为这个装修没法算,一平米二十块钱也能装修下来,两百块钱也能装修里面。所以,自己盖房时,预算只是个大概的估计,不能完全作数,您认为呢?

原创文章作者:梦见自己住在工棚里,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/151200.html

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