昆山定居后悔了

李进来昆山15年,盐城人,跟着老乡出来做瓦工,人聪明,会来事,慢慢的跑工地,拉业务,六年前挂靠了一家装修公司,和原配夫人离了婚,和这家公司公司的前台搬到了一起,美其名曰:爱情。

前几天找到我,想把花桥赛格的一套公寓出手,在花桥或者城东买套新房,原因是二夫人怀孕了,想结婚了……

昆山买房实录—在昆山还是回家乡?

李进2013年的时候,在花桥绿地全款买过一套住宅,离婚的时候卖掉了,现任劝他去赛格买个公寓,住了不久,觉得公寓的居住舒适度差,就搬到国际华城租了一套两居室,公寓就断断续续的出租着;这些年,李进一直没有计划再买房的打算,想着再赚几年钱,回到盐城再作打算,兜兜转转五六年过去了。

前不久现任查出来怀孕,和李进提了两个要求,第一,明媒正娶;第二,在昆山买套房。明媒正娶这个要求简单,回到老家操办一下,领个结婚证;买房着实让李进犯了难,首先手里面凑凑也就40万现金,昆山房价近五年也是水涨船高,城东和花桥新房均价也都在23000元朝上了,随便一套100平左右的房子,三成首付也要70万了。李进想着卖掉花桥赛格的公寓,这样首付款应该可以够了。第二个问题又出来了,李进和现任都没有昆山的购房资格,两个人没有文凭,人才编码购房这条路堵死了;两个人在昆山这些年,现任一直没有工作,李进也没缴纳过社保,准确的来说就是三无人员。

昆山现在能够接受三无的新房并不多,即便接受三无,也要额外出一部分包装费;我把情况和李进说了一下,找了一个花桥熟识的中介朋友,把他的公寓挂了出去,不过花桥现阶段在售七八个公寓项目,赛格这种二手的公寓确实很难出手,即便价格压的很低。我把情况和李进讲了一下,给他三条建议:第一,确定在昆山买房么,如果是,常规操作,从现在开始找个地方把社保交起来,但两年后的政策谁也讲不好;第二,是否还要在昆山发展,如果是,依然常规操作,缴纳社保,在周边不限购的区域买一套住宅过度,比如常熟或者嘉善;第三,是否还要在昆山发展,如果否,那就和现任讲清楚,收拾行囊回到盐城,在老家买一套商品房。

买房这种事情,就是鱼和熊掌,主动权必须要放在自己手里,如果想成为新昆山人,享受昆山的资源,买房宜早不宜迟;如果只是想在昆山拼搏若干年,回到自己的家乡,那也要提前未雨绸缪。

买房不难,难的是你的决心,犹豫和恍惚之间,房价涨了,政策收紧了,贷款利率上调了。

原创文章作者:满路 香,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/124453.html

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