物业最怕的三个投诉方法

1、向国家主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为,主管部门可对物业公司进行处罚;

法条网址:《物业管理条例》第五条 国家建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民国家房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2、物业公司很少开具收费发票,可凭物业费、停车费的收据,拨打税务局投诉D话12366举报物业公司偷税漏税;

法条网址:《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

《中华人民共和国刑法》第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

投诉物业找哪个部门?物业最怕什么D话投诉?一招教你制服物业


3、楼道乱放电动车、鞋架、垃圾,拍照录像留存证据,拨打消防局投入D话96119;

法条网址:《消防法》第二十八条:“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”


投诉物业找哪个部门?物业最怕什么D话投诉?一招教你制服物业


4 、追查专项维修资金的使用情况,未经过三分之二业主同意,动用公共维修基金,或者制作虚假材料非法套取;

法条网址:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:

(一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业

主提出使用建议;

(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三

分之二以上的业主讨论通过使用建议;

第六十条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民国家房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

6 、起诉物业公司要求公开公共部位收益状况,比如外墙广告、电梯广告的收益归业主所有,物业公司无权据为己有。

法条网址:《民法典》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

以上几个都是重锤,哪一个砸下来都够物业公司喝一壶。古希腊有一句谚语,“法律不保护躺在权利上睡觉的人”,如果物业确有侵犯业主权利的行为,应积极收集证据,尽早向国家主管部门或司法机关主张权利。


原创文章作者:满路 香,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/114452.html

(1)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
满路 香的头像满路 香
上一篇 2022年7月7日
下一篇 2022年7月7日

网友常看推荐

  • 适合女性的小本创业(适合女性创业的小本生意)

    女人创业干什么?哪些行业是适合女性创业的项目和目标?下面给大家整理了6种适合女性的创业项目,供参考! 童装店 童装业介入方式很多,资金投入多少不等。童装产业虽然不是暴利行业,但与其…

    2023年12月17日
    0480
  • 小冰箱一个月耗电多少钱

    在现代家庭中,家电产品早已成为生活中不可或缺的一部分。从电视、洗衣机、空调到微波炉、电饭煲,这些家电产品都为我们的生活提供了极大的便利。然而,唯一一个需要24小时通电运行的家电产品…

    2023年8月15日
    01130
  • 给私人老板开车真压抑

    都说给老板开车是个体面活儿,跟着老板到处跑,见识也多,打交道的都是成功人士,每天吃香的喝辣的,接触的层次高,人脉广,以后有机会发展,前途一片光明,有这些想法的人都是小说电影看多了,…

    创业致富 2021年11月21日
    04.8K0
  • 挣不到钱怎么办压力太大怎么办

    又到年底了,忙忙碌碌又一年,年初立下的Flag,现在数数,实现的没几个,梦想没有实现,可能还没有什么,可是手里没钱,才是一个重磅压力。 此时此刻,对于挣不到钱的人来说,最是焦虑和苦…

    2022年7月20日
    02.6K0
  • 4g摄像头一个月多少流量钱

    我们都知道现如今路由器WiFi覆盖范围是越来越小了,尤其是在家里,恨不得每一个房间都布置一个路由器,这样才能确保信号的稳定。至于为什么出现这种情况,咨询了一个电信的专业人士,各种仪…

    2023年10月28日
    01920
  • 妇女节送什么实用

    三八妇女节即将到了,在这特别的日子里,你已经想好送身边的人什么礼物了吗?你可知道三八节送礼也要看对象,不同的礼物代表不同的意义,给母亲、老师、爱人送的礼物当然要有区别,那么三八妇女…

    2022年10月16日
    04540
  • 石英表电池多久换一次

    石英手表有着使用方便,外观时尚等诸多优点,因此也有不少朋友都很喜欢佩戴石英表。但是石英表的动力来自电池,当电力将要耗近的时候我们就要计时更换了,那么石英表电池能用多久,什么时候需要…

    2022年11月17日
    02950
  • 动物医生有哪些动物

    你一定知道,狗是迄今为止,最常见的替人类工作的动物,它们从1927年以来,在很多不同的领域中帮助人类。然而,狗狗并不是唯一被人类利用的动物,事实上,有很多不那么常见的动物也被用来帮…

    2022年7月28日
    01.0K0
  • 发微信巧妙催老公回家

    老公的手最是温暖,老公的怀抱最是舒服,只有牵着老公的手,抱着老公才会睡得舒服。老公,早些回家,想你了。老公工作最是辛苦,老婆想你分分钟。是你让我领略了思念的滋味,是你让我享受了相爱…

    2022年8月3日
    02.5K0
  • 周六日大小周是什么意思

    随着互联网公司的流行,中国国内的民营企业环境又一片大好。因此呢,最近几年陆续出现了许多不同的休息制度。 但凡求职面试找工作的同学大概都发现了,有的公司在招聘中写的是双休,有的公司写…

    2022年8月14日
    05030

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注